旧房翻新行业看板

成都 · 存量房交易 / 装修上市公司财报 / 局改与适老化机会　|　面向旧房翻新经营者

全国二手房：城市间热度分层2026年10月 · 同比

热度正从一线向二三线传导：苏州+80%、东莞+65%，而北京+1%、深圳+4%。

成都二手房成交月度

成都已连续三年二手房成交占比高于新房，是典型的存量房主导市场。

三条主线结论

    今日必看

      数据状态

      全国：二手房 vs 新房2026年10月

      同一时点两个方向：重点20城二手房同比 +18.5%，重点50城新房 −24.5%。

        成都：存量房主导程度

        成交结构、房龄结构、价格与挂牌。

          成都月度成交走势套 / 万㎡

          总量动能：4月高点 vs 10月万㎡

          成都本地家装与旧改动态

            四类玩家横向对比2026Q3

            单位：亿元。营收/净利为年初至今累计；“单季”为2026Q3单季（累计减半年报）。点击任意公司行 → 跳到公司档案。

            营收同比：谁在收缩、谁在扛2026Q3累计同比

            毛利率分层：模式决定毛利2026Q3

            卖场收租 60%+，定制柜类 30%+，施工装企 12%–32%。

            近3年营收轨迹2023年9月 = 100

            指数化后不同体量可直接比较：点选公司看单家收缩幅度，灰虚线为 12 家均值。

            公司档案自动抓取 · 主营构成截至 2026 中报

            看一家公司先看三件事：它是谁（成立/上市/总部/规模）、钱从哪来（主营构成与分部毛利率）、它的处境（看点与风险）。财务表里点公司行可直接跳到这里。

            单品类盈利模式拆解

            同一个“装修”，四种赚钱方式，毛利率差 5 倍。看懂这个，才知道局改该学谁。

            旧房翻新机会清单按可落地性排序

            每条都标了证据与适配业务；建议先做第 1、2 条，用 3 个月验证单店模型。

            政策与资金盘点

            风险与坑

              怎么做到“每天更新”

              • 财报 + 公司档案：全自动。双击 一键刷新.cmd，分三步抓取季报、公司概况与主营构成、市值，再重算，约 60 秒。
              • 市场数据：半自动。月度成交、政策、新闻属于人工整理项，脚本会保留上次数值并标注“数据截止日”，日历提醒您每月 1 号、16 号核对。
              • 新增公司：编辑 scripts/collect_fin.py 里的 COMPANIES 列表，加一行代码即可。

              每日 3 分钟自查顺序

              • ① 成都成交（每月 1 日 / 16 日）：成都市住建局“成交数据”→ 二手房网签套数；对比本月与上月、去年同期。
              • ② 全国温度（每周一）：中房网“数据研究”看重点 20 城二手房周度/月度同比，判断是“传导”还是“退潮”。
              • ③ 对手动作（每周三）：贝壳/欧派/索菲亚公告与门店动态，重点看“局改、社区店、适老化”三个词。
              • ④ 财报（4/8/10 月底）：双击刷新脚本，看本页“上市公司财报”页签的同比与毛利率变化。